春節長假剛過，各地房價回落，房屋租賃價格卻反其道而行之。時下，當寫字樓租金價格持續高漲的時候，不少規模較小的公司為了節約租房成本，越來越青睞準甲級寫字樓和商住辦公樓，降低辦公成本。

據國內最大最全生活信息服務網站趕集網數據顯示，近期其網站辦公樓房源搜索量呈現大幅增長，節后放租的房源數量呈300%增長，在這些租賃業務中求租的多是找低租金、小面積、設施齊全寫字樓的中小企業，其中 IT行業創業者成為其中一大'生力軍'。

創業潮帶動小戶型辦公樓租賃潮

公開數據顯示，至2011年第4季度，北京市甲級寫字樓租金價格同比增長44.0%，達每月每平米246.43元，環比增長8.59%。

剛從某知名IT企業離職的高管王先生在籌備組建自己的創業團隊，其中第一件事就是要找個像樣點的辦公室。'CBD大部分租金較高，而且動輒100-300平米，通過趕集網上找了個人出租的東南二環外商住房源，40平米裝修豪華，配有電梯，中央空調等，月租金只要5000元。'王先生表示，互聯網創業團隊人數少但含金量高，選擇設施齊全的小戶型寫字樓一方面節約開支，另一方面可以穩定長租，鎖定租房成本。

中原地產市場研究部分析師靳瑞欣認為，商住房租金價格一般比寫字樓價格低，面積較小，對于小公司而言負擔輕一些。另外，商業立項的公寓一般建成時間短、戶型設計較好、裝修配備齊全、地段也好，未來前景看好。

趕集網個人房源最多成租IT創業者首選

北京中關村一直以來都是IT商圈的代名詞，所有IT終端渠道都往這邊扎堆，租賃價格也水漲船高，眼下不少企業開始將目光轉向交通便捷、配套設施完善的其他區域。

據趕集網房產頻道數據統計，每天有250萬網民通過趕集網查找各類房源信息，有效房源45萬套，其中有一半以上為個人房源。以上數據可以看出，趕集網在個人房源方面優勢明顯，信息量居第一，尤其想節省成本的租賃者。

記者了解到，近期寫字樓交易進入高峰期，以北京為例，大部分知名辦公商圈的租金季度漲幅達7%,創2010年以來單季最大漲幅紀錄，雙橋、上地、亞運村等區域辦公樓房源因租賃價格優惠受到中小企業的歡迎，也有望成為新的IT商圈。

記者登錄趕集網的房產頻道發現，網友可以免費查詢房源信息，聯系個人房東或房產經紀人正在出租的房源。以北京為例，如果希望查找昌平的辦公樓，只需要在首頁上輸入'昌平'即可直接查找到多達數千條房源信息。同時，更可鎖定區域、租金、面積和房源類型以尋找適合自己的房源。